દિલ્હી-NCR સપ્ટેમ્બર 2024 માટે હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સમાં ટોચ પર છે: Housing.com-ISB રિપોર્ટ

• ઓલ-ઈન્ડિયા HPI સપ્ટેમ્બરમાં 128 પર પહોંચ્યો, જે 2-પોઈન્ટનો ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટર વધારો દર્શાવે છે; 2BHK યુનિટ્સમાં QoQ ની તીવ્ર ભાવ વૃદ્ધિ જોવા મળી, ત્યારબાદ 3BHK ઘરોમાં

નવી દિલ્હી 24 ડિસેમ્બર 2024: ભારતના રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (NCR) માં પ્રોપર્ટીના મૂલ્યોએ ટૂંકા ગાળામાં નોંધપાત્ર વધારો દર્શાવ્યો છે કારણ કે દેશના સમૃદ્ધ લોકો જીવનશૈલીની આકાંક્ષાઓથી પ્રેરિત આ અત્યંત આશાસ્પદ રહેણાંક બજારમાં લાખો રૂપિયાનું રોકાણ કરી રહ્યા છે. હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સ (HPI) ના તાજેતરના તારણો અનુસાર, ભારતના મુખ્ય રિયલ્ટી માર્કેટમાં કિંમતના વલણોના મુખ્ય સૂચક, NCR એ, 178 ના HPI રીડિંગ સાથે, તેના સાથીદારો કરતાં વધુ સારું પ્રદર્શન કર્યું છે, જે મુખ્યત્વે ન્યૂ ગુડગાંવ, નોઈડા એક્સ્ટેંશન અને દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા મુખ્ય માઈક્રો-માર્કેટ્સમાં મજબૂત અંતિમ-વપરાશકર્તાની માંગ, રોકાણકારોની રુચિ અને નોંધપાત્ર ભાવ વૃદ્ધિ દ્વારા પ્રેરિત છે.

અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ એપ Housing.com અને ગ્લોબલ બિઝનેસ સ્કૂલ ઈન્ડિયન સ્કૂલ ઑફ બિઝનેસ (ISB) દ્વારા સંયુક્ત રીતે વિકસિત, HPI એ એક ટૂલ તરીકે સેવા આપે છે જે ભારતના 13 મુખ્ય બજારોમાં રહેણાંક મકાનોની કિંમતોમાં થતા ફેરફારોને ટ્રેક કરે છે.

ઓલ-ઈન્ડિયા HPI સપ્ટેમ્બરમાં 2 પોઈન્ટ વધ્યો; બેંગલુરુ, કોલકાતાએ 12 પોઈન્ટનો વધારો દર્શાવ્યો

ઓલ-ઈન્ડિયા HPI સપ્ટેમ્બરમાં 128 પર પહોંચ્યો, જે 2-પોઈન્ટનો ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટર વધારો દર્શાવે છે, જે મુખ્ય રહેણાંક કેન્દ્રોમાં પ્રોપર્ટીના મૂલ્યોમાં સતત વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. આ તારણો ભારતના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજારની તાકાતની પુષ્ટિ કરે છે, કારણ કે તે ખરીદદારની વિકસતી જરૂરિયાતોનો પ્રતિભાવ આપતી વખતે વૈશ્વિક અને સ્થાનિક પડકારોને નેવિગેટ કરે છે, તે રિપોર્ટમાં નોંધવામાં આવ્યું છે.

અન્ય શહેરો જેમણે ભાવ વૃદ્ધિમાં નોંધપાત્ર સુધારો દર્શાવ્યો છે તેમાં બેંગલુરુ અને કોલકાતાનો સમાવેશ થાય છે. વર્થુર અને દેવનાહલ્લી જેવા માઈક્રો-માર્કેટમાં માંગ આધારિત વૃદ્ધિએ ભારતની આઈટી રાજધાનીમાં મૂલ્ય વૃદ્ધિને વેગ આપ્યો: શહેરમાં જૂનથી સપ્ટેમ્બર દરમિયાન 155 થી 167 સુધી તેના રીડિંગમાં 12 પોઈન્ટનો ઉછાળો જોવા મળ્યો. કોલકાતા માટે રીડિંગ સમાન સમયગાળામાં 138 થી 150 સુધી સમાન વધારો દર્શાવે છે.

“ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કનેક્ટિવિટીમાં સુધારા સાથે, કોલકાતામાં રહેવાની સ્થિતિમાં ધીમે ધીમે સુધારો થઈ રહ્યો છે. “ભાવમાં તીવ્ર વધારો હોવા છતાં, શહેર અન્ય મહાનગરો કરતાં વધુ સસ્તું રહે છે, જે તેને ચોક્કસ લાભ આપે છે, ખાસ કરીને નિવૃત્તિ પછી રહેવા માટે ઘર શોધી રહેલા લોકો માટે,” રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે. 

‘વધતા પ્રોપર્ટી મૂલ્યો સ્થિર, પરિપક્વ બજારને દર્શાવે કરે છે’

Housing.com ના ચીફ રેવન્યુ ઓફિસર, મિ. અમિત મસાલદાને જણાવ્યું હતું કે, “દિલ્હી-NCR નું હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સમાં નોંધપાત્ર પ્રદર્શન એ પ્રદેશના મજબૂત ફંડામેન્ટલ્સનો પુરાવો છે, જે મુખ્ય માઈક્રો-માર્કેટ્સમાં મજબૂત માંગ અને વ્યૂહાત્મક વૃદ્ધિ પર આધારિત છે. આ વૃદ્ધિ ભારતના વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ પ્રક્ષેપણ સાથે સંરેખિત થાય છે, જ્યાં વધતા પ્રોપર્ટી મૂલ્યો સ્થિર અને પરિપક્વ બજારને દર્શાવે છે. ક્ષમતા સંબધિત પડકારો હોવા છતાં, અંતિમ વપરાશકર્તાઓ અને રોકાણકારો લાંબા ગાળાના મૂલ્ય નિર્માણના વચન દ્વારા સંચાલિત આત્મવિશ્વાસ દર્શાવી રહ્યા છે.”

“ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સતત વિકસિત થઈ રહ્યું છે, જે પરિવર્તનકારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ, શહેરીકરણના વલણો અને મોટા ઘરો માટેની વધતી આકાંક્ષાઓ દ્વારા સંચાલિત છે. જેમ જેમ આપણે આગળ વધીએ છીએ તેમ, આ ક્ષેત્ર ભારતના આર્થિક વિકાસમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપવા અને રહેણાંક, વ્યાપારી અને ઉભરતા ક્ષેત્રોમાં તકો પ્રદાન કરવા માટે તૈયાર છે. વ્યૂહાત્મક આયોજન અને ખરીદદારની પ્રાથમિકતાઓ સાથે સંરેખણ સાથે, નવી વાસ્તવિકતાઓને અનુરૂપ બજાર તેની વૃદ્ધિની ગતિ જાળવી રાખવા માટે સુયોજિત છે,” મિ. મસાલદાને જણાવ્યું હતું.

“અમે એકંદર ભારતીય બજારમાં વલણમાં નોંધપાત્ર તફાવત જોઈ શકીએ છીએ. છેલ્લા બે વર્ષોમાં, NCR પ્રદેશમાં વેચાણમાં નોંધપાત્ર મંદી સાથે, ભાવમાં તીવ્ર વધારો થયો છે. તેનાથી વિપરીત, મુંબઈ પ્રદેશમાં વેચાણમાં મજબૂત વૃદ્ધિની સાથે ભાવમાં સામાન્ય વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. જ્યારે વ્યાપક આર્થિક મુશ્કેલીઓ છે, ત્યારે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ટૂંકા ગાળાના અનિયમિતપણાનો સામનો કરવા માટે પરિપક્વ અને સારી સ્થિતિમાં છે,” ISB નાઅર્થશાસ્ત્ર અને જાહેર નીતિના સહાયક પ્રોફેસર, મિ. શેખર તોમરે જણાવ્યું હતું. 

શહેર મુજબ હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સ

માંગને કારણે મોટા ઘરોના ભાવની વૃદ્ધિ

રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે મોટા ઘરો માટેની સતત પસંદગી એ એક નિર્ણાયક વલણ છે, જેમાં 3BHK કન્ફિગરેશન તેમનું આકર્ષણ જાળવી રાખે છે અને 2BHK યુનિટ્સમાં સૌથી ઝડપી ભાવ વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે.

જ્યારે 3BHK ઘરો માટે ઓલ-ઈન્ડિયા HPI રીડિંગ 136 પોઈન્ટ પર સૌથી ઉપર રહ્યું છે, જૂનથી 5 પોઈન્ટનો કૂદકો લાગ્યો છે, 2BHK કન્ફિગરેશનમાં 7 પોઈન્ટનો સહેજ તીવ્ર કૂદકો નોંધાયો છે અને તે 133 પોઈન્ટ પર સ્થિર થયો છે, રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે.

“1BHK ઘરો માટેની રીડિંગમાં 6 પોઈન્ટનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જે જૂનમાં 122 હતો જે સપ્ટેમ્બરમાં 116 હતો. “રોગચાળા પછી કુલ વેચાણમાં આ કન્ફિગરેશનનો હિસ્સો ઘટી રહ્યો છે, કારણ કે વધુ લોકો મોટા ઘરો પસંદ કરી રહ્યા છે,” રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે.

સપ્ટેમ્બર મહિના માટેના HPI તારણો ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની મજબૂતાઈ અને સ્થિતિસ્થાપકતાનો પુનરોચ્ચાર કરે છે. દિલ્હી-NCR નું ઉત્કૃષ્ટ પ્રદર્શન, વ્યાપક રાષ્ટ્રીય વલણો સાથે, વિકસતી માંગ અને આર્થિક પરિસ્થિતિઓને અનુરૂપ બજારને પ્રતિબિંબિત કરે છે. ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પહેલ અને શહેરીકરણના પ્રયાસો વધતા જતા હોવાથી, ભારતીય હાઉસિંગ માર્કેટ ટકાઉ વૃદ્ધિ સારી સ્થિતિમાં છે, અને ખરીદદારો, રોકાણકારો અને વિકાસકર્તાઓ માટે અપાર સંભાવનાઓ પ્રદાન કરે છે.